Põltsamaa Vallavalitsus kehtestas 02.11.2026 korraldusega nr 2-3/2026/208 Põltsamaa vallas Põltsamaa linnas Lembitu tänav 1 kinnistul (katastritunnus 61701:002:0016) ja selle lähialal (Tõrukese parkmets) detailplaneeringu. Detailplaneeringu on koostanud Ruumi Grupp OÜ, töö nr DP-27/10-2022.
Detailplaneeringu eesmärk on elamumaa kruntide moodustamine ja selle juurde kuuluva infrastruktuuri planeerimine. Planeeringuga lahendatakse maakasutus ehk planeeringuala kruntideks jaotamine, kruntide hoonestusalad, kruntide ehitusõigus, juurdepääsud, liikluskorraldus, tehnovõrkude asukohad ja muud planeerimisseaduse § 126 lõikes 1 sätestatud ülesanded. Planeeringuala pindala on ca 2 ha.
Planeeringualal kehtib Põltsamaa Vallavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 kehtestatud Põltsamaa valla üldplaneering. Tõrukese kvartali detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas, sest planeering toetab üldplaneeringu eesmärki suunata elamuarendus olemasoleva linnaruumi sisse ning tihendada asustust piirkonnas, kus vajalik taristu ja teenused on juba olemas. Kavandatav elamukvartal paikneb valdavalt üldplaneeringus elamumaaks määratud alal ning sobitub ümbritseva üksikelamute piirkonna asustusmustriga. Planeeringuga ei kaasne üldplaneeringus määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikku muutmist, kuna vaadeldavas piirkonnas jääb valdavaks maakasutuseks endiselt elamumaa. Lembitu tn 1 kinnistu üldkasutatavate hoonete maa juhtotstarbe muutmine elamumaaks ei põhjusta olulist negatiivset mõju piirkonnale ning on üldplaneeringu tingimuste kohaselt lubatav. Samuti säilib Tõrukese parkmets valdavas osas puhke- ja loodusliku maa alana ning arendamisel järgitakse üldplaneeringus sätestatud nõudeid metsasuse ja kõrghaljastuse säilitamiseks.
Planeeritavate tegevuste realiseerumisel ei ole ette näha olulist negatiivset mõju piirkonna elu-, loodus- ja kultuurikeskkonnale. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal, on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga. Positiivne majanduslik mõju avaldub uute elanike lisandumises ning seeläbi kohalike teenuste tarbimise suurenemises. Piirkond muutub atraktiivsemaks uutele elanikele ning seeläbi tõuseb keskmine kinnisvara väärtus. Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset kultuurilist mõju. Planeeringulahendus on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud asustusstruktuuriga. Planeeritava tegevusega kaasneb vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine, mis ei ületa normatiivseid tasemeid.
Keskkonnaamet on teavitanud valda kui maa omanikku katastriüksusel 61801:001:0603 tuvastatud III kaitsekategooria kaitsealuse liigi rohekas käokeel (Platanthera chlorantha) leiust. Haruldased ja ohustatud liigid, kelle säilimiseks on vajalik teatud juhtudel suunata inimtegevust, on võetud riikliku kaitse alla. Kaitsealused liigid jagunevad kolme kaitsekategooriasse, millest kõige rangem on I ja leebeim III kategooria. III kategooria kaitsealust liiki ei tohi tahtlikult häirida ega kahjustada, sh raie ja ehitustegevuse käigus. Taime- ja seeneliike ei tohi hävitada ja loodusest korjata ulatuses, mis ohustab liigi säilimist selles elupaigas. Planeeringualal antud liiki välivaatlusel ei õnnestunud tuvastada. Tõrukese kvartali detailplaneeringu seletuskirjas on öeldud, et planeeringuala läheduses Tõrukese parkmetsas on leitud III kaitsekategooria kaitsealune liik rohekas käokeel (Platanthera chlorantha). Nimetatud taimeliigi leviala on kantud kaartidele tinglikult ning on ajas muutuv. Kaardirakenduses on viimase aasta jooksul leviala piiri muudetud vähemalt kaks korda.
Tõrukese kvartali detailplaneeringuga saab tutvuda Põltsamaa valla veebilehel: majandus, areng ja planeeringud > planeeringud > detailplaneeringud > kehtestatud detailplaneeringud > Põltsamaa linn.
